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全國住宅中位數單價呈現明顯區域落差，北部都會區單價遠高於離島與偏遠縣市。台北市單價達81萬元/坪，為澎湖縣16.9萬元/坪的約4.8倍，顯示住房負擔能力嚴重分層。高人口與戶數集中於新北、台中、高雄等都會區，反映住房需求與供應失衡集中於特定地區。此趨勢加劇城鄉間居住正義落差，低收入與年輕世帯購屋壓力持續上升。
可行方向： 檢討現行住宅供給機制，擴大公共住宅與社會住宅在偏遠地區的比例；探索區間差別化地政政策，降低高價區投資性需求，同時提升低價區居住品質與基礎設施。
台灣各地住宅中位數單價存在顯著差異，顯示居住成本在都會區與非都會區間失衡。高房價地區對一般民眾構成沉重負擔，而部分地區房價相對較低，凸顯區域發展與居住資源分配不均的問題。
可行方向： 研擬全國性住宅可負擔性指標，並據此規劃分區化的住宅政策工具，平衡區域發展與居住供給，提升整體居住正義。
根據內政部地政司住宅中位數單價資料，台北市高達81萬/坪，新北市45.7萬/坪，新竹市39.6萬/坪；相較之下，離島與西部縣市如澎湖縣(16.9萬/坪)、屏東縣(19.6萬/坪)、雲林縣(20.4萬/坪)價格遠低。此顯著區域差距反映住房負擔不均，尤其都市圈青年與低收入家庭購屋壓力大，需政策干預縮減城鄉住房落差。
可行方向： 擴大社會住宅供給，優先於高房價都市圈興建，並訂定租金上限機制，降低年輕人與弱勢族群購屋與租屋負擔。
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