經濟產業

全國住宅價格懸殊與土地稅負需調整

根據內政部地政司最新住宅實價登錄，臺北市中位數單價達81萬/坪，為全國最高；澎湖縣仅16.9萬/坪，顯現極大區域差距。立法院近期土地稅相關提案達11次，顯示政策討論活躍。高房價與稅負結合影響購屋負擔與產業投資，亟需調整稅制與供應面政策以改善住房可負擔度。

可行方向： 建議修正土地稅為累進制，高價區適用較高稅率，同時擴大社會住宅供給與租金補助，以降低購屋門檻並穩定房地產市場。

臺北市住宅單價偏高影響年輕購屋

臺北市住宅中位數單價為81萬/坪（115Q2），遠高於其他縣市，顯示首都住房成本壓力大。立法院房屋稅相關提案有8次，反映稅制議題受關注。高單價不僅影響年輕族群購屋意願，也可能抑制勞動力流動與區域均衡發展，需透過供應增加與購屋補貼來紓解。

可行方向： 建議臺北市推動都更更新、活化閒置土地、放寬容積率，增加中小單位住宅供給；另針對首購屋青年提供首付貸款或租金補貼，提升購屋可負擔度。

國際產業競爭激烈，關鍵產業人才布局面臨挑戰

台灣在全球半導體等關鍵產業中扮演重要角色，然而國際媒體報導顯示，如台積電赴美設廠等事件引發對「掏空台灣」的擔憂。這反映出在國際競爭加劇下，台灣在鞏固其產業優勢、吸引並留住高階人才方面，面臨供應鏈安全與人才外流的雙重挑戰。

可行方向： 強化關鍵產業供應鏈韌性與在地化深度，同時推動高階人才培育及留用政策，搭配國際合作策略，確保產業在全球競爭中保持領先。

區域住宅價格差異顯著，影響青年移居與在地發展

台灣各縣市住宅中位數單價差距極大，都會區房價高昂，對青年世代購屋構成挑戰。同時，部分非都會區雖房價較低，卻可能面臨人口流失與產業發展動能不足問題，導致整體區域經濟發展不均，影響人才流動與地方活絡。當選人政見亦反映地方對住宅 affordability 的關切。

可行方向： 研擬跨區域發展策略，平衡城鄉資源分配；推動租屋市場透明化與健全管理；提供多元居住支持方案，如青年住宅或租金補貼；檢討相關稅制以抑制不合理房價上漲。

產業創新與就業保險立法活躍，顯現政策關注度

立法院第11屆提案與質詢中，經濟與產業相關議題佔比顯著，其中就業保險（63次）、產業創新（34次）、就業服務（24次）為高頻法規，反映立法層面對產業升級與勞動市場穩定的關注。當選人政見中有60%涉及經濟發展、青年創業與產業轉型，顯示地方候選人普遍將經濟振興列為優先議題。然而，會員問卷顯示民眾對青年創業補助的關注度僅有少數回應，且國際報導未見直接相關內容，建議加強政策執行力與民眾參與機制。

可行方向： 加強產業創新方案與就業保險銜接機制，擴大青年創業補助方案的宣傳與申請便利度，並建立地方產業發展與中央資源的對接平台。